Comme la chaleur monte, l’entretoit est une partie de la propriété où l’on retrouve une grande quantité d’isolant. Si la laine isolante est humide, il se peut que ce problème soit causé par une mauvaise ventilation de l’entretoit.
Pourquoi il est important de bien ventiler son entretoit ?
Dans la ventilation de l’entretoit, il y’a quelques principes à comprendre. Les problèmes de ventilation qui vont se produire dans l’entretoit, du fait d’une mauvaise ventilation, vont causer un problème de condensation. Pour faire de la condensation, il faut deux choses : une différence de température et une présence d’humidité. Par exemple, on a une maison typique : à l’intérieur du bâtiment nous avons une température de 20 degrés celsius. Dans l’entretoit, (dans le comble), on va avoir une température d’environ 5 degrés celsius. L’hiver à l’extérieur, il peut faire des températures négatives.
Les habitudes de vie des occupants qui restent dans la maison, vont produire de l’air chaud et de l’humidité qui vont migrer dans l’entretoit, par les imperfections par vapeur. Si on n’a pas de ventilation, comme dans certains bâtiments, il va se former de la glace, donc du givre, à la sous-face du pontage. C’est exactement le même principe qui se produit en période hivernale comme lorsqu’ on prend une douche et que de la condensation qui se forme dans la salle de bain. Cette condensation va se produire à la surface du pontage de contreplaqué.
Par contre comme il fait froid la condamnation va se cristaliser, et il va se former un givre. Ce givre, lorsqu’il va fondre, soit au printemps ou lors de redoux, va causer un taux d’humidité élevé à l’intérieur de l’entretoit, ce qui va se traduire par des moisissures ou des infiltrations d’eau. Donc lorsque le givre va fondre, il va couler au plafond. Cela devient des infiltrations de l’eau au plafond, qui provoquent des déformations à partir des fenêtres, et on va mandater un couvreur qui va refaire la toiture. Pourtant ce n’est pas une solution à la vraie problématique pour empêcher la condensation et le givre de se former à l’intérieur de l’entretoit.
On va mettre en place une ventilation en partie basse de la toiture, aura des soffites perforés. Ce sont des petites grilles d’aluminium avec des petits orifices, qui permettent à l’air de s’infiltrer. Pour que l’air puisse ressortir de la toiture en partie supérieure, on va mettre un ventilateur. Il y’en a de toutes formes : plats, carrés, ou des turbines.
On va avoir quand même notre différence de température, l’air chaud et l’humidité vont quand même migrer vers l’entretoit. Par contre avec les soffites on va avoir de l’air qui va rentrer, et elle va ressortir par l’extérieur par la partie supérieure de la toiture, entraînant avec elles l’air chaud et l’humidité. Comme on n’a plus d’air chaud, comme on a plus d’humidité, on vient enlever les facteurs ou les paramètres nécessaires à la formation de condensation, et si on a plus de condensation, on a plu de problèmes. On va avoir un toit en bonne santé.
Comment peut-on savoir si son entretoit est bien ventilé ?
D’abord de l’extérieur, il est simple de regarder si on a des soffites, est-ce qu’il y’a des petits trous ou parfois, c’est un contreplaqué qui bloque, ou un revêtement d’aluminium non perforé qui va colmater ses orifices. Ensuite sur la toiture en partie haute, il y’a les ventilateurs avec les ailettes qui vont tourner.
De l’intérieur maintenant, par l’accès à l’entretoit, on peut voir si les soffites en partie basse sont bien dégagées, donc s’assurer qu’il n’y ai pas d’isolant, ou de laine minérale qui vient entraver le passage de l’air en partie basse, s’assurer que les sofittes perforées qu’on a vu de l’extérieur sont pas colmatées avec une planche, et s’assurer que la partie haute est bien dégagée pour que l’air puisse passer. Ce sont les petits trucs qu’on peut voir.
Comment peut-on faire pour corriger la situation si l’entretoit n’est pas bien ventilé ?
Si un entretoit n’est pas bien ventilé, on aura des traces, des cernes noires, sans nécessairement qui a eu des infiltrations d’eau, mais on me voir des traces. Pour le corriger, on peut soit améliorer l’entrée d’air en partie basse, le problème le plus fréquent qu’on va observer c’est que la laine minérale, qui est l’isolant du plafond, finalement va être en contact avec la sous-face du pontage. Il y’a des appareils qu’on appelle des styrovent, qui va compresser la laine minérale pour permettre à l’eau de s’infiltrer en partie basse. On peut aussi améliorer l’efficacité des appareils de ventilation en partie haute, puis à s’assurer aussi que le dimensionnement est conforme.
Y’a-t-il des normes à respecter en matière de ventilation de l’entretoit ?
Il existe plusieurs normes dont certaines qui concernent les dimensions de l’immeuble, le type d’appareil de ventilation à utiliser, chacune de ces normes s’applique à différents cas, à différentes problématiques, donc ça va être important de faire appel à un expert qui saura comment solutionner la problématique de chacun des bâtiments en particulier.
Conclusion : il est important de bien ventiler son entretoit pour évacuer la chaleur et l’humidité perdue de l’intérieur de la propriété. La toiture sera en bien meilleur état et bien des problèmes seront évités.
